Wist jij dit al? Extra hypotheekruimte voor verduurzaming van je woning

Veel woningkopers en woningeigenaren zijn zich er niet van bewust dat je bij het afsluiten van een hypotheek extra kunt lenen om je woning te verduurzamen.

Sinds 1 januari 2024 zijn de regels voor extra hypotheekruimte voor verduurzaming aangepast, waardoor huishoudens meer kunnen lenen afhankelijk van het energielabel van hun woning. In dit artikel leggen we uit hoe dit werkt en wat de nieuwe mogelijkheden zijn.

Het is een relatief onbekende mogelijkheid die niet alleen financieel interessant is, maar ook direct invloed heeft op het comfort van je woning. Als je bijvoorbeeld denkt aan maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, kun je deze vaak bekostigen door een hogere hypotheek af te sluiten.

Hoe werkt het?

De overheid stimuleert woningbezitters om te investeren in verduurzaming. Dit betekent dat je bij het afsluiten van een hypotheek extra kunt lenen voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Hoeveel extra je kunt lenen, hangt af van het energielabel van je woning.

Vanaf 2024 gelden de volgende maximale extra leenbedragen:

  • Energielabel E, F, G: €20.000 extra leenruimte

  • Energielabel C, D: €15.000 extra leenruimte

  • Energielabel A, B: €10.000 extra leenruimte

  • Energielabel A+, A++: €10.000 extra leenruimte

  • Energielabel A+++: €10.000 extra leenruimte

  • Energielabel A++++: Geen extra leenruimte nodig (woningen zijn al zeer energiezuinig)

Voorheen gold een vast extra leenbedrag van €9.000, maar de nieuwe regeling (per 1 januari 2024) biedt meer gerichte ondersteuning voor woningen met een lager energielabel, omdat daar de meeste winst te behalen valt.

Veel mensen weten dit niet

Hoewel deze regeling al langere tijd bestaat, is het bij veel woningkopers onbekend. Een mogelijke oorzaak is dat hypotheekadviseurs er niet altijd actief op wijzen.

Daarnaast richten kopers zich vooral op het maximale bedrag dat ze kunnen lenen voor de aankoop van hun woning, zonder te overwegen dat extra hypotheekruimte verduurzaming mogelijk maakt.

Voorwaarden en Toepassing

  • De extra leenruimte mag uitsluitend worden gebruikt voor energiebesparende maatregelen.

  • De lening wordt vaak verstrekt onder de voorwaarde dat je de verduurzaming daadwerkelijk uitvoert en dit kunt aantonen. dit extra geld wordt in een bouwdepot gezet. Door het opsturen van een factuur wordt dat eenvoudig en snel uitbetaald.

  • De rente op de extra lening kan fiscaal aftrekbaar zijn, afhankelijk van je situatie.

  • Sommige hypotheekverstrekkers bieden aanvullende voordelen, zoals rentekortingen op duurzame leningen.

Laat je goed adviseren

Bij een belangrijke beslissing zoals het kopen van een huis is het slim om ook te kijken naar de mogelijkheden voor verduurzaming. Limburg Verduurzaamt helpt je met onafhankelijk advies over hoe je dit kunt aanpakken. Van isolatie tot subsidies, wij staan klaar om jouw vragen te beantwoorden. Check onze adviespagina, voor meer informatie hierover.

Grijp deze kans!

Ben jij op zoek naar een woning of bezig met een hypotheek? Kijk dan verder dan alleen het aankoopbedrag en ontdek de mogelijkheden om extra te lenen voor energiebesparende maatregelen. Niet alleen jij profiteert ervan, maar ook je portemonnee!

TIP💡

Heb je onlangs je verduurzaming afgerond? Dan is het nog steeds mogelijk om je subsidie aan te vragen.
Vergeet deze dus niet!