Isolatieproject Parkstad voor VvE’s
Het subsidieproces
Het subsidieproces in het kort
1. Aanmelden voor het Isolatieproject Parkstad
Is uw VvE geïnteresseerd in deze subsidiemogelijkheid?
Controleer dan eerst de voorwaarden (stap 4) en schrijf u vervolgens in via het digitale deelnameformulier.
Let op: Aanmelden kan alleen door een VvE-bestuurder of beheerder.
2. Intakegesprek en subsidiemogelijkheden
Na uw inschrijving nemen we contact op voor een telefonische controle en het inplannen van het intakegesprek.
Intakegesprek
Tijdens het intakegesprek bespreken we:
- De wensen en plannen van de VvE op het gebied van verduurzaming
- Documenten zoals MJOP (MeerJarenOnderhoudsPan) en eventueel bestaand maatwerkadvies
- De huidige staat van het gebouw
- De financiële mogelijkheden, waaronder subsidies en leningen
- De vervolgstappen binnen de subsidieprocedure
Benodigde documenten
Vooraf ontvangen we digitaal (minimaal vijf werkdagen voor het gesprek):
- Het MJOP (MeerJarenOnderhoudsPan) en de meest recente begroting
- Een bestaand maatwerkadvies (indien aanwezig)
- Eventuele plannen voor onderhoud of verduurzaming
Het gesprek duurt ongeveer dertig minuten en vindt online of telefonisch plaats op werkdagen tussen 09.00 en 16.30 uur.
3. Vervolg na het adviesrapport
Na de intake ontvangt u een korte samenvatting. Blijkt dat uw VvE voldoet aan de voorwaarden? Dan kan de VvE het traject vervolgen.
Er zijn drie opties om tot een besluit te komen:
-
Optie 1 — Nieuw maatwerkadvies: Een VvE-gespecialiseerde Energiebespaarcoach stelt een maatwerkadvies op. Dit vormt de basis voor besluitvorming in de ALV.
-
Optie 2 — EnergieBespaarPlan (Quickscan): De coach van WoonWijzerWinkel Limburg kan hierin ondersteunen. Ook dit rapport kan worden besproken in de ALV.
-
Optie 3 — Bestaand maatwerkadvies gebruiken: Heeft de VvE al een maatwerkadvies? Dan kunnen jullie hiermee verder.
Let op: Is uw bestaand maatwerkadvies minder dan vierentwintig maanden oud, dan komt u niet in aanmerking voor Optie 1 of 2. Is er nog geen besluit genomen? Dan kunnen we de VvE ondersteunen tijdens de ALV.
4. Voorwaarden voor deelname aan het Isolatieproject Parkstad
Om subsidie te kunnen aanvragen, moet de VvE aan de volgende eisen voldoen:
WOZ-waarden van de appartementen
-
Minstens vijftig procent van de appartementen heeft een WOZ-waarde onder het gemeentelijke gemiddelde. U moet altijd kijken naar peiljaar 2022.
Gemiddelde WOZ-waarde in uw gemeente
| Beekdaelen | 344.000 |
| Brunssum | 259.000 |
| Heerlen | 260.000 |
| Kerkrade | 247.000 |
| Landgraaf | 289.000 |
| Simpelveld | 304.000 |
| Voerendaal | 370.000 |
- Minstens tachtig procent van de woningen heeft een WOZ-waarde onder € 477.000, dat is landelijk de gemiddelde WOZ-waarde.
Slecht geïsoleerde bouwdelen
Het gebouw heeft minimaal twee slecht geïsoleerde bouwdelen, zoals:
-
Vloer of bodem
-
Gevel
-
Dak, zoldervloer of vlieringvloer
-
Ramen, deuren en kozijnpanelen
Wanneer is een bouwdeel ‘slecht geïsoleerd’?
| Bouwdeel | Eisen voor ‘slecht geïsoleerd’ | Technische norm |
| Dak | Geen isolatie of minder dan negen centimeter isolatiemateriaal | Rc-waarde ≤ 2,0 |
| Zolder- of vlieringvloer | Alleen relevant bij onverwarmde zolders | Rc-waarde ≤ 0,5 |
| Gevel | Geen of matige spouwmuurisolatie, of slechte voorzetwand | Rc-waarde ≤ 1,1 |
| Vloer/bodem | Geen isolatie of minder dan vijf centimeter | Rc-waarde ≤ 1,3 |
| Ramen | Enkel glas, oud dubbel glas of HR-glas | Ug-waarde ≥ 1,6 |
De Rc-waarde laat zien hoe goed een muur, vloer of dak de warmte tegenhoudt; een hoger getal betekent betere isolatie. De Ug-waarde geldt alleen voor ramen en laat zien hoeveel warmte erdoorheen gaat; hier is een lager getal juist beter.
5. Benodigde documenten bij de subsidieaanvraag
Een volledige aanvraag bevat:
- Overzicht van eigendom per adres (huur of koop)
- WOZ-waarden (peiljaar 2022) van eigenaren-bewoners
- Ondertekende ALV-notulen waarin de besluitvorming is vastgelegd
- Ondertekende offerte(s) met isolatiewaarden en meldcode
- De-minimisverklaringen van verhuurders in de VvE
Subsidiebedragen
Adviesfase
- Maximaal € 1.000 per VvE
- Maatwerkadvies door een VvE-gespecialiseerde Energiebespaarcoach
- Quickscan volledig gedekt (rapport + toelichting)
- Subsidie is aanvullend op andere regelingen zoals SVVE
Isolatiemaatregelen
- Maximaal € 1.300 per appartement dat in aanmerking komt
- Alleen voor daadwerkelijk gemaakte kosten, dus als u minder uitgeeft krijgt u ook minder
- De subsidie van Isolatieproject Parkstad is aanvullend op SVVE of andere regelingen
Rekenvoorbeeld
Uw VvE, bestaand uit 12 appartementen met 3 woonlagen (3 x 4), wil het dak laten isoleren. Dat betekent dat u het dak van 4 appartementen gaat isoleren.
Verder komt uw VvE in aanmerking voor 4 x € 1.300= € 5.200 voor het uitvoeren van de isolatiemaatregelen.
In totaal krijgt uw VvE dan € 5.200 aan subsidie uit het Isolatieproject Parkstad
6. Uitvoering van de isolatiemaatregelen
Zodra de subsidie is toegekend, kan de uitvoering van start gaan. Het isolatiebedrijf uit het offertetraject voert de werkzaamheden volgens planning uit. Tijdens de uitvoering houdt een aanspreekpunt van de VvE of het energieloket toezicht op de voortgang en kwaliteit. Goede afspraken over overlast, bereikbaarheid en veiligheid zijn hierbij belangrijk. Na afronding vindt een oplevering plaats waarbij de uitgevoerde werkzaamheden worden gecontroleerd.
Let op: Naast isolatiemaatregelen mag u ook een ventilatiesysteem laten plaatsen. Dit mag alleen als u ook isolatie laat plaatsten.
7. Vaststelling en uitbetaling aan de VvE
Na de oplevering dient de VvE de einddeclaratie (facturen en eventueel een opleveringsverklaring) in bij de WoonWijzerWinkel. Deze toetst of de werkzaamheden voldoen aan de gestelde subsidievoorwaarden. Bij een positieve vaststelling wordt het subsidiebedrag overgemaakt op de rekening van de VvE. Het is belangrijk om alle documenten goed te bewaren, aangezien er steekproefsgewijs achteraf controle kan plaatsvinden.
Zo weet u zeker dat uw VvE op juiste manier verduurzaamt:
De eigenaren in deze verenigingen vallen onder deze regeling:
- VvE (vereniging van eigenaren)
- Woonvereniging
- Gemengde vereniging
- Wooncoöperatie
Op deze pagina noemen we de eigenaren in alle bovenstaande vormen: VvE.
Besluit in de algemene leden vergadering (ALV)
De leden hebben in de algemene vergadering (ALV) officieel ja gezegd tegen de verduurzamingsmaatregelen. Dit akkoord staat in de notulen. De notulen zijn het officiële bewijs van dit besluit.
De VvE voert de maatregelen uit
Het VvE-bestuur zorgt ervoor dat de maatregelen worden uitgevoerd. Het bestuur kiest de leveranciers, tekent de contracten en houdt in de gaten of het werk goed verloopt.
Werk volgens de wet
Alle werkzaamheden gebeuren volgens de regels van de Omgevingswet. Er wordt ook extra gelet op de natuur. Als er bijvoorbeeld beschermde vogels of vleermuizen in het gebouw leven, wordt daar rekening mee gehouden.
Planning en einddatum
Al het werk moet uiterlijk 31 december 2028 klaar zijn. Het VvE-bestuur maakt een duidelijke planning met tussenstappen om deze datum te halen.
Rekenvoorbeeld
Uw VvE, bestaand uit 12 appartementen met 3 woonlagen (3 x 4), wil het dak laten isoleren. Dat betekent dat u het dak van 4 appartementen gaat isoleren.
Verder komt uw VvE in aanmerking voor 4 x € 1.300= € 5.200 voor het uitvoeren van de isolatiemaatregelen.
In totaal krijgt uw VvE dan € 5.200 aan subsidie uit het Isolatieproject Parkstad