Vereniging van Eigenaars
Welkom op de verduurzamingspagina voor VvE'sVerduurzamen met je VvE
Als VvE verduurzamen? Dan krijg je te maken met een hoop vragen, zoals:
-
Waar moet ik beginnen?
-
Hoe pakken we dit aan?
-
Is het wel rendabel (levert het iets op)?
Voor al deze vragen en meer ben je bij Limburg Verduurzaamt op de juiste plek!
Onze experts kennen de VvE’s en hun uitdagingen goed. Zij helpen je op weg met een bewezen plan.
Verduurzamen doe je in stappen!
Speciaal voor VvE’s hebben wij een stappenplan gemaakt om te verduurzamen. Dit plan heeft 5 stappen.
Wij informeren, adviseren en ondersteunen elke VvE. Dit doen wij onafhankelijk. De stappen zijn per VvE verschillend, dit hangt af van de wensen en wat er misschien al gedaan of bedacht is.
Je kunt bij elke stap beginnen. Verduurzamen is maatwerk. Wij helpen jou en de hele VvE stap voor stap op weg.
Iedereen begint bij stap 1. Wij kunnen je namelijk pas helpen als we je kennen. Daarom is het belangrijk om eerst een goed beeld van de VvE te krijgen en wat er nodig is.
.
Stap 1: Kennismaking en Wat kan er?
Dit is het gratis gesprek over wat er mogelijk is.
- We leren je VvE kennen.
- We kijken goed naar je VvE (door een intake en analyse).
- We bespreken wat je kunt doen en wat de volgende stappen zijn.
Stap 2: Het Duurzaamheidsrapport
Verduurzamen kost vaak veel tijd, energie en geld. Om het goed te doen, beginnen we met een onderzoek.
- We onderzoeken welke dingen je VvE kan doen om te verduurzamen.
- We kijken wat de kosten en (financiële) gevolgen zijn van die dingen.
Stap 3: De Businesscase
Na het rapport beslist de VvE of jullie verder willen met het plan.
- Als je verder wilt: dan gaan we kijken wat er op de markt is.
- Samen met onze partners maken we een uitvoerbare businesscase. Dit is een plan met de kosten en opbrengsten, zodat je weet wat het je oplevert.
Stap 4: Kiezen en Starten
- De businesscase is besproken en je VvE is klaar om te beginnen.
- We kiezen samen de juiste partners en bedrijven.
- De uitvoering van de werkzaamheden start.
Stap 5: Check en Afronding
- Tijdens de werkzaamheden controleren we regelmatig alles.
- Je VvE wordt op de hoogte gehouden van hoe het gaat.
- Samen met de projectbegeleider en het bestuur wordt het werk officieel afgerond en opgeleverd.
Waarom nú starten met verduurzamen? Wacht niet tot verduurzamen te duur wordt!
Dat verduurzamen meerdere voordelen heeft hoeven we je waarschijnlijk niet meer uit te leggen. Niet alleen verbeter je het comfort en de waarde van je woning, ook zorg je voor lagere energiekosten én een kleinere ecologische voetafdruk. Samen met je buren kun je bovendien groot onderhoud slim combineren met duurzame maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een groen dak.
Veel gemeenten, provincies en de overheid bieden daarnaast financiële ondersteuning in de vorm van subsidies of voordelige leningen voor verduurzamingsprojecten. Dit maakt de investering aantrekkelijker en verlaagt de drempel om nú te verduurzamen. Wacht je met het verduurzamen, dan heb je de kans dat deze voordelige financieringsmogelijkheden in de toekomst niet meer beschikbaar zijn.
Aantrekkelijk lenen om te verduurzamen
Wil je samen met alle mede-eigenaars graag verduurzamen, maar heb je financieel een tekort? Je kunt een lening tegen aantrekkelijke voorwaarden aanvragen bij het Warmtefonds. Deze is speciaal voor de VvE en helpt om verduurzamingsmaatregelen te financieren.
Subsidies om als VvE te verduurzamen
Voor de VvE bestaan regelingen die het makkelijker maken om met zijn allen energiezuiniger te worden. Ben je een gemengde VvE, met zowel huur- als koopwoningen in jouw appartementencomplex, en wil je graag van het aardgas af? Daar helpt de Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH) bij. Hiermee krijg je een deel van de kosten voor de aanpassing terug.
Ook voor minder ingrijpende maatregelen kun je een vergoeding aanvragen. Dat gaat van het vragen om advies tot het installeren van bijvoorbeeld betere isolatie of zonnepanelen. Dit loopt via de Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE).
Alle maatregelen op een rij
- VvE energiebespaarlening van het Warmtefonds
- Subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE)
- Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH)
Je kunt het beste beginnen met
onafhankelijk en deskundig advies!
Bespreek met een adviseur wat er mogelijk is en welke duurzame maatregelen bij je passen op basis van jouw situatie en -wensen.
Onze adviseurs zijn experts op het gebied van duurzaam wonen. Ze kunnen jou helpen om de juiste keuzes te maken uit alle maatregelen, aanbieders en prijzen. Vraag hier een adviesgesprek aan, dan nemen we zo snel mogelijk per e-mail contact met je op.
Veelgestelde vragen
1. Wat betekent verduurzaming precies voor een VvE?
Verduurzaming verwijst naar het aanpassen en verbeteren van het gebouw om energiezuiniger te worden, milieubelastende factoren te verminderen en het comfort te verhogen. Dit kan variëren van isolatieverbeteringen en HR++-beglazing tot zonnepanelen en duurzame installaties zoals warmtepompen.
2. Wat zijn de voordelen van verduurzaming voor de bewoners van een VvE
Verduurzamen van een VvE biedt voor de eigenaren diverse voordelen. De impact van de voordelen zijn natuurlijk afhankelijk van de toegepast maatregelen en verbetering ten opzichte van de bestaande situatie.
Enkele voordelen zijn; lagere energiekosten, verbeterd wooncomfort, waardestijging van de woning, minder onderhoudskosten op de lange termijn, toekomstbestendigheid en profiteren van bestaande subsidieregelingen.
3. Hoe worden verduurzamingsprojecten binnen de VvE gefinancierd?
Financiering kan komen uit het reservefonds van de VvE, externe financiering zoals leningen bij het warmtefonds, of subsidies van de overheid. Ook is het mogelijk dat er een tijdelijke verhoging van de maandelijkse bijdrage wordt voorgesteld om de kosten te dekken.
4. Zijn er subsidies beschikbaar voor VvE's als deze willen verduurzamen
Ja, er zijn diverse subsidies beschikbaar als het om het verduurzamen van je VvE aankomt. De SVVE (subsidie voor verduurzamingsonderzoek en –advies) is een regeling die VvE’s ondersteunt bij het verduurzamen van hun gebouw. Deze subsidie dekt een deel van de kosten voor onderzoek en advies over energiebesparende maatregelen.
- Deze subsidie biedt subsidie voor Advies op maat: Financiering voor een energieadvies op maat, bijvoorbeeld een energie- of duurzaamheidsrapport.
- Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP): Bijdrage voor een onderhoudsplan dat rekening houdt met energiebesparende maatregelen.
Meer informatie over deze subsidie is te vinden op de website van het RVO www.rvo.nl/
5. Wat is een MJOP?
Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is een strategisch plan waarin onderhoudswerkzaamheden voor een gebouw worden vastgelegd over een langere periode, meestal 10 tot 30 jaar. Het wordt veel gebruikt door VvE’s om het onderhoud van het gebouw gestructureerd en financieel goed voorbereid uit te voeren.
6. Waaruit bestaan een MJOP?
De inhoud van een MJOP is onder te verdelen in 3 belangrijke onderdelen.
1 Inventarisatie van onderhoud: Overzicht van alle onderhoudswerkzaamheden die nodig zijn voor het gebouw, zoals schilderwerk, dak reparaties, en vervanging van installaties.
2 Planning en kostenraming: Gedetailleerde planning van wanneer welk onderhoud nodig is en wat de verwachte kosten zijn. Dit zorgt ervoor dat de VvE tijdig kan sparen.
3 Financiering en reservering: Het MJOP geeft inzicht in hoeveel de VvE jaarlijks moet reserveren om het onderhoud uit te voeren zonder onverwachte financiële tekorten.
7. Wat is een DMJOP?
Een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) is een uitbreiding van het MJOP waarbij ook verduurzamingsmaatregelen, zoals isolatie en energiezuinige installaties, worden meegenomen. De extra reservering die hiervoor wordt opgenomen zorgt ervoor dat de VvE bij toekomstig onderhoud over voldoende middelen beschikt om de de verduurzamingsmaatregelen uit te voeren.
8. Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?
Financiering kan komen uit het reservefonds van de VvE, externe financiering zoals leningen bij het warmtefonds, of subsidies van de overheid. Ook is het mogelijk dat er een tijdelijke verhoging van de maandelijkse bijdrage wordt voorgesteld om de kosten te dekken.
9. Wat kost een DMJOP?
De kosten voor een DMJOP liggen meestal tussen de €1.500 en €5.000, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw.
10. Wat is de toegevoegde waarde van een DMJOP?
Een DMJOP helpt VvE’s om onderhoud en verduurzaming te combineren, wat kosten kan besparen op de lange termijn. Het zorgt voor dat de verduurzamingsmaatregelen die diverse voordelen met zich meebrengen ook daadwerkelijk uitgevoerd kunnen worden.
De investering voor deze maatregelen worden in een DMJOP meegenomen in de maandelijkse dotatie. Daarnaast helpt het de VvE om te voldoen aan toekomstige wet- en regelgeving op het gebied van duurzaamheid.